一、節(jié)日氛圍營造類1.春節(jié)裝飾布置在小區(qū)主入口、單元大堂、中心廣場等公共區(qū)域懸掛紅燈籠、中國結(jié)、春聯(lián)等節(jié)日裝飾，材質(zhì)須符合防火安全標(biāo)準(zhǔn)，布置工作須于臘月二十三（小年）前完成，并于正月初八后及時(shí)拆除，不留殘膠或破損物。2.臘八節(jié)送粥活動(dòng)聯(lián)合社區(qū)食堂或志愿者團(tuán)隊(duì)，在臘月初八（2026年1月7日）當(dāng)天熬制臘八粥，向業(yè)主特別是高齡、獨(dú)居老人免費(fèi)派送，體現(xiàn)傳統(tǒng)節(jié)日溫情。3.代寫春聯(lián)與福字派發(fā)設(shè)立“迎新春寫福
2026-01-08 admin
近日，湖北谷城警方破獲一起小區(qū)業(yè)委會(huì)資金挪用案，涉案金額達(dá)5.5萬余元。嫌疑人李某，身為某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任，在任職期間利用職務(wù)之便，多次將本應(yīng)用于公共維修的專項(xiàng)資金轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶，用于私人消費(fèi)、虛構(gòu)項(xiàng)目套取資金……最終被依法刑事拘留。這已不是第一起業(yè)委會(huì)成員“監(jiān)守自盜”的案件。就在不久前，武漢江夏區(qū)法院也宣判了一起類似案件：業(yè)委會(huì)主任葛某某在任職期間，伙同前臺(tái)客服丁某某，通過微信、支付寶等渠道，非
2026-01-08 admin
最近，一張來自“山水文園”小區(qū)業(yè)委會(huì)的紅色通知在業(yè)主群中瘋傳：“巧婦難為無米之炊……雖有鄰里鼎力支持，但受限于人力、專業(yè)資源，在設(shè)施維護(hù)、服務(wù)精細(xì)化方面已難達(dá)到大家期待。”落款日期是2025年12月22日——這已是他們實(shí)行業(yè)主自治的第二年。曾經(jīng)高呼“自己管更好”的業(yè)主們，如今卻主動(dòng)發(fā)出“誠邀物業(yè)公司接手”的求助信。這一幕，正是當(dāng)下無數(shù)“去物業(yè)化”小區(qū)的真實(shí)縮影：理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻骨感至極。一有業(yè)主
2026-01-08 admin
作品聲明：內(nèi)容由AI生成2025年12月26日，浙江杭州的陳先生高空拋垃圾后，回家發(fā)現(xiàn)垃圾被丟回自家門口，還混著別人的垃圾。他氣不過報(bào)了警，查監(jiān)控才知道是物業(yè)干的，原來陳先生長期拒繳物業(yè)費(fèi)還挑釁物業(yè)，目前物業(yè)已批評教育涉事人員。第一個(gè)觀點(diǎn)，維權(quán)不能靠“以暴制暴”，再有理也得守規(guī)矩。物業(yè)覺得業(yè)主拒繳費(fèi)用還挑釁，心里肯定憋屈，但扔垃圾這種報(bào)復(fù)行為實(shí)在不妥。就像菜市場里，攤販嫌顧客砍價(jià)太狠就故意缺斤短兩
2026-01-07 admin
這不是電影劇情，而是發(fā)生在四川樂山望江府小區(qū)的戲劇性真實(shí)一幕——近日，該小區(qū)門口竟同時(shí)出現(xiàn)兩家物業(yè)公司的保安，他們身著不同制服，“各守一方”。該小區(qū)不僅存在“雙保安”情況，客服、保潔、工程人員等也都是“雙份”的，分別來自上述兩家不同的物業(yè)公司。這波“神奇”的操作讓不少業(yè)主哭笑不得：“新的進(jìn)不來，老的不肯走，我們到底該認(rèn)哪家呢？”不同制服“雙物業(yè)”同臺(tái)站崗對此，該小區(qū)業(yè)委會(huì)向紅星新聞?dòng)浾弑硎?，部分業(yè)
2026-01-07 admin
近日，朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)定西南里社區(qū)，社區(qū)物業(yè)工作人員像往常一樣進(jìn)行著巡視檢查。突然，16號(hào)樓東二單元一扇窗戶飄出的異常煙霧引起了工作人員的警覺。“有情況！”，物業(yè)人員立即上前查看，發(fā)現(xiàn)201住戶臥室窗口正冒出陣陣濃煙。物業(yè)和社區(qū)應(yīng)急機(jī)制瞬間啟動(dòng)，工作人員迅速集結(jié)到達(dá)現(xiàn)場。透過窗戶，可見室內(nèi)已有明火躥起。敲門發(fā)現(xiàn)，住戶家中沒人回應(yīng)，社區(qū)工作人員王偉濤飛身躍上二層平臺(tái)，從外側(cè)強(qiáng)行打開窗戶，操起滅火器對準(zhǔn)
2026-01-07 admin
“又到月底了，催費(fèi)任務(wù)還沒完成一半，業(yè)主電話不接、消息不回，到底該怎么辦？”這是無數(shù)物業(yè)客服管家深夜加班時(shí)的崩潰心聲。物業(yè)費(fèi)收繳率直接影響小區(qū)服務(wù)質(zhì)量，卻也是讓管家們頭疼的“老大難”問題。別急！今天就來分享5個(gè)超級實(shí)用的催費(fèi)技巧，幫你把“催債人”變成“貼心人”，讓業(yè)主心甘情愿掏錢包！一、精準(zhǔn)分類“對癥下藥”：摸清業(yè)主欠費(fèi)的真實(shí)原因很多管家催費(fèi)失敗，根源在于“一刀切”。不同業(yè)主欠費(fèi)的理由五花八門，只
2025-11-19 admin
第一招 適時(shí)提醒1、對象：未繳費(fèi)的全體業(yè)主2、招數(shù)說明由于工作生活繁忙，業(yè)主常常忘記繳納物業(yè)費(fèi)一事，更有甚者覺得遲交1、2個(gè)月也沒什么。故我們應(yīng)從每月5日起，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)及客戶類型進(jìn)行分類，通過短信、微信、電話、上門等形式不斷提醒業(yè)主，給業(yè)主緊迫感，讓其明白不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是有人跟進(jìn)的，打消客戶“遲交無所謂”的念頭。正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時(shí)間對付“困難戶”。給業(yè)主分別發(fā)送短信
2025-11-19 admin
