小區(qū)業(yè)主群絕不是簡單的信息發(fā)布工具，而是充滿博弈的社區(qū)公共關(guān)系平臺。召開業(yè)主大會會議時，業(yè)主群里面的輿論導(dǎo)向，往往左右投票結(jié)果。一個成功的業(yè)主群，就是物業(yè)公司的“票（表決票）倉”。那么，物業(yè)如何管理自己建的業(yè)主群呢？一明確定位：群不是發(fā)泄情緒的“垃圾桶”首先，物業(yè)公司必須清楚：這個群的核心目的是什么？1.信息發(fā)布渠道：用于發(fā)布社區(qū)活動、停水停電、溫馨提示、政府通知、工作匯報等信息。2.日常服務(wù)溝通
2025-11-19 admin
物業(yè)關(guān)于商請業(yè)委會履職及協(xié)助推進(jìn)物業(yè)費(fèi)催收的函廈門市翔安區(qū)融僑鉑樾府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會：物業(yè)服務(wù)費(fèi)是保障小區(qū)物業(yè)服務(wù)體系穩(wěn)定運(yùn)行的核心支撐，直接關(guān)系到全體業(yè)主的共同利益，包括公共設(shè)施維護(hù)、園區(qū)環(huán)境優(yōu)化、日常秩序保障等關(guān)鍵服務(wù)的品質(zhì)。當(dāng)前，小區(qū)部分業(yè)主未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，已對物業(yè)服務(wù)的持續(xù)性、精細(xì)化提升造成一定影響，也可能間接損害多數(shù)業(yè)主的居住體驗(yàn)。依據(jù)《民法典》（第二百八十
2025-11-19 admin
先說答案：不能基本案情陜西省安康市某小區(qū)開發(fā)商與某物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，委托物業(yè)公司對該小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。截至2024年9月，該小區(qū)尚未選配業(yè)主委員會，其業(yè)主委員會管理職責(zé)由社區(qū)居民委員會代管。該小區(qū)業(yè)主劉某以其未與某物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由，拒絕交納物業(yè)費(fèi)。某物業(yè)公司多次向劉某催收未果后，遂向法院提起訴訟，要求其支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。裁判結(jié)果生效裁判認(rèn)為，某物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的
2025-11-19 admin
蛇年首場寒潮攜大風(fēng)降溫來襲，面對低溫天氣，居民和物業(yè)如何做好安全防范？來看市住建委、市物業(yè)管理事務(wù)中心的溫馨提示↓壹居民防凍保暖請注意水管防護(hù)對暴露在外的水管，可用保溫材料包裹，防止凍裂。若長時間外出，可關(guān)閉水閥并排空管道存水。緊閉門窗檢查家中門窗，確保關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，必要時可加裝防風(fēng)條，防止冷風(fēng)侵入。安全用電使用取暖設(shè)備時，注意保持通風(fēng)。切勿在取暖設(shè)備上覆蓋衣物，睡前關(guān)閉電源。避免同時使用大功率電器，
2025-10-23 admin
2025年10月14日，信潔物業(yè)山水泉城項目部收到了來自四期6號樓業(yè)主的一面錦旗。“細(xì)致貼心 無私奉獻(xiàn)”八個字，代表了業(yè)主深深的敬意與感謝。事情發(fā)生在前幾天的一個中午。一只流浪貓不慎被困在樓外采光井內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后立即聯(lián)系物業(yè)客服管家，工程部馬師傅接到報修后第一時間趕到現(xiàn)場。面對狹窄的作業(yè)空間和復(fù)雜的環(huán)境，馬師傅沉著冷靜，憑借專業(yè)的技能和耐心細(xì)致的操作，成功將貓咪安全救出。“他不僅救了貓，更溫暖了我
2025-10-23 admin
在上海有一些小區(qū)，本身可能只有幾幢樓甚至一幢樓，體量小，再加上年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施老化、物業(yè)收費(fèi)低廉，使得物業(yè)服務(wù)長期處于低水平運(yùn)行，有的甚至還會出現(xiàn)無人接手的困局。如何讓這些老舊“小小區(qū)”也能得到質(zhì)價相符物業(yè)服務(wù)？最近，漕河涇街道的金谷園居民區(qū)將轄區(qū)內(nèi)三個老舊小區(qū)打包在一起，做了一次探索。銘源業(yè)委會主任吳國君坦言，過去小區(qū)里公共區(qū)域清潔不到位、綠化無人養(yǎng)護(hù)、保安脫崗等情況屢見不鮮，居民意見很大。漕
2025-10-23 admin
最近上海市普陀區(qū)長風(fēng)新村街道城管執(zhí)法中隊隊長蘭健做客“飛君連連看”直播間，為大家講述小區(qū)內(nèi)常見違規(guī)情況的發(fā)生與處理。發(fā)生違規(guī)裝修造成的損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)？“業(yè)主是第一主體責(zé)任人，其次是施工方和物業(yè)公司。”蘭健介紹，無論施工方明知（知道違法違規(guī)）或不知（只是按照業(yè)主的要求施工），其違規(guī)施工行為是要承擔(dān)一定的法律責(zé)任的。物業(yè)是否需要擔(dān)責(zé)，關(guān)鍵在于物業(yè)是否盡到了前述的“巡查、制止、報告”責(zé)任。蘭健舉例，
2025-10-23 admin
大象新聞記者 張松濤為破解物業(yè)管理服務(wù)難題，提升居民生活質(zhì)量，濮陽市委社會工作部堅持黨建引領(lǐng)，凝聚部門合力，聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，從治理模式、黨建引領(lǐng)、示范創(chuàng)建三方面發(fā)力，推動社區(qū)治理取得新成效。探索 “濮陽路徑”，實(shí)現(xiàn)小區(qū)服務(wù)全覆蓋針對無物業(yè)小區(qū)治理難題，積極探索創(chuàng)新推出“自治型、項目型、國有型、附屬型、托管型”五種治理模式，形成破解無物業(yè)小區(qū)管理困境的“濮陽路徑”。目前，全市641個專業(yè)物業(yè)管理小區(qū)、
2025-10-13 admin
