樓道不僅是居民行走的通道也是消防安全通道是在發(fā)生火災(zāi)時我們用來逃生的通道但是不少樓道內(nèi)堆放著雜物比如破舊的嬰兒床、儲物柜廢紙殼、自行車、泡沫箱等等這就會使樓道危險重重因此發(fā)現(xiàn)下述行為請及時“拉黑”TWO拒絕不文明1.樓道雜物01“拉黑”理由：在樓道堆放的雜物多為棉織品、紙制品等可燃物，不僅會造成通道堵塞，存放時間久，稍遇明火極易引起火災(zāi)。樓道是居民行走的通道，亂扔煙頭、兒童玩火等行為都容易引起火災(zāi)
2025-12-25 admin
網(wǎng)絡(luò)空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責(zé)，對業(yè)主郭某（化名）的不當(dāng)行為進(jìn)行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語言進(jìn)行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護(hù)
2025-12-25 admin
電梯屬于封閉空間通風(fēng)效果不好氣味散開慢如若吸煙將嚴(yán)重影響后續(xù)的乘梯人且電梯屬于公用空間在公用空間抽煙也是不文明的表現(xiàn)溫馨提示尊敬的業(yè)主/住戶：您好！近期，物業(yè)接到了很多業(yè)主對在電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰的投訴。電梯內(nèi)吸煙、吐痰不僅污染了電梯內(nèi)的空氣，讓乘電梯的業(yè)主，尤其是孩子和女士很不舒服，因此很多業(yè)主對此十分不滿。電梯屬于公用空間，在電梯內(nèi)抽煙、吐痰是不文明的表現(xiàn)。物業(yè)特對業(yè)主溫馨提示：一、 請不要在
2025-12-25 admin
近日，南寧市北湖路一小區(qū)的業(yè)主章女士向南國早報記者反映，她所在的小區(qū)，不少業(yè)主在自家門口的走廊上擺放鞋柜，她也想效仿，但不知是否合法？記者了解到，專享區(qū)域以外的部分，屬于該小區(qū)的公共區(qū)域，業(yè)主擅自占用公共空間是違法的，且易引起鄰里糾紛，并造成安全隱患。家門口擺鞋柜成常態(tài)家門口放鞋柜，業(yè)主效仿章女士說，她看到有一戶居民在家門口兩側(cè)各安裝了一個高約1.3米、厚約0.16米的4層白色鞋柜，其中一個鞋柜下
2025-12-25 admin
秋、冬季01社區(qū)文化（1）元旦(1月1日)：組織元旦主題聯(lián)誼晚會或其他類似活動；（2）臘八節(jié)（臘月初八）：熬煮臘八粥，免費(fèi)贈送給客戶，體現(xiàn)節(jié)日特色；（3）春節(jié)（農(nóng)歷正月初一）：為客戶送一份新年禮物、關(guān)愛“孤獨(dú)老人”、針對小區(qū)老人墨寶書法，開展免費(fèi)送對聯(lián)活動等體現(xiàn)人文和諧；（4）元宵節(jié)（正月十五）：猜燈謎喜迎元宵節(jié)或品元宵、做元宵等活動；02客服管理（1）11月份對門把手進(jìn)行隔涼處理，可以纏綁紅絨布
2025-12-23 admin
好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術(shù)對于催收物業(yè)費(fèi)來說也是十！分！重！要！直接上干貨，請收好！01催費(fèi)對象每次都說會來交費(fèi)，卻總不來的業(yè)主。催費(fèi)話術(shù)您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費(fèi)了，大老遠(yuǎn)的。像您平時比較忙，還經(jīng)常出差，也可以考慮銀行轉(zhuǎn)賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便??？您好，打擾您了，我來跟您確認(rèn)一下轉(zhuǎn)賬的時間和金額，避免
2025-12-23 admin
先說答案：單個或少數(shù)業(yè)主沒有權(quán)利主張公共收益抵扣物業(yè)費(fèi)↓↓↓湖南省株洲市一業(yè)主陳某7年多未繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司起訴。該業(yè)主辯稱物業(yè)服務(wù)不到位，物業(yè)費(fèi)漲價程序不合法，要求按漲價前標(biāo)準(zhǔn)打七折繳費(fèi)，同時要求用公共收益抵扣欠繳費(fèi)用。近日，中國裁判文書網(wǎng)公布了該案的二審判決書，法院認(rèn)為公共收益屬于全體業(yè)主共有，不應(yīng)該為單個業(yè)主抵扣個人應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)，判決該業(yè)主足額支付所欠物業(yè)費(fèi)。女子拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴要求用公共
2025-12-23 admin
本文分三個部分：最新案例法律法規(guī)依據(jù)核心邏輯基本案情王某在浙江省長興縣中遠(yuǎn)華城購買一套商品房，并與綠城物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。房屋交付后長期處于空置狀態(tài)，物業(yè)管家每年多次溝通、催繳物業(yè)費(fèi)無果。王某以未實(shí)際入住拒繳，認(rèn)為物業(yè)公司在業(yè)主未入住情況下要求全額繳納費(fèi)用不合理。因拒絕溝通且對物業(yè)公司發(fā)出的催繳通知書置之不理，物業(yè)公司萬般無奈訴至長興法院。物業(yè)答復(fù)“無論業(yè)主入住與否，物業(yè)費(fèi)都是正常進(jìn)行收取的
2025-12-23 admin
