物業(yè)做家政，不是“額外加活”，而是把業(yè)主的“剛需痛點(diǎn)”變成自己的“增值亮點(diǎn)”。不用跟大型家政公司拼規(guī)模，就靠“近、熟、穩(wěn)”三個(gè)字，把服務(wù)做細(xì)、做透，就能讓業(yè)主買單、回頭。以下10個(gè)接地氣的策略，全是物業(yè)實(shí)操中摸出來的門道，簡單好執(zhí)行。1. 先摸準(zhǔn)業(yè)主需求：別瞎忙活，只做“用得上”的服務(wù)家政服務(wù)不是“啥都接”，而是要盯著業(yè)主最常需要、最放心不下的事做。實(shí)操做法：先在業(yè)主群搞個(gè)小調(diào)查，問問大家平時(shí)最需
2026-02-02 admin
案情簡介深圳某老舊小區(qū)2單元共6層18戶，被納入加裝電梯試點(diǎn)項(xiàng)目。經(jīng)征詢意見，15戶業(yè)主同意加裝，達(dá)到法定比例。深圳市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局依法進(jìn)行公示。公示期間，206房業(yè)主燕某提出書面異議。鹽田區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織兩次業(yè)主聽證，在履行完法定程序后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，載明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求，準(zhǔn)予建設(shè)。電梯采取在該單元建筑外部建設(shè)的方式安裝，通過連廊連接單元建筑，連廊兩側(cè)設(shè)置約1.
2026-02-02 admin
終極提醒：這6類證據(jù)，是維權(quán)的“護(hù)身符”所有勞動(dòng)爭議都遵循“誰主張誰舉證”，但調(diào)崗合理性由公司舉證，員工需留存以下關(guān)鍵證據(jù)：•基礎(chǔ)證據(jù)：勞動(dòng)合同（明確崗位、薪資、工作地點(diǎn)）、入職登記表、社保繳費(fèi)記錄；•調(diào)崗證據(jù)：書面調(diào)崗?fù)ㄖ?、異議回復(fù)憑證（郵件/快遞單）、溝通錄音/聊天截圖；•薪資證據(jù)：工資條、銀行流水、降薪前后薪資對(duì)比等；•工作證據(jù)：考勤記錄、原崗位工作成果、績效考核文件（若公司主張不勝任）；•
2026-02-02 admin
電子勞動(dòng)合同是指用人單位與勞動(dòng)者按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子簽名法》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，以可視為書面形式的數(shù)據(jù)電文為載體，使用可靠的電子簽名訂立的勞動(dòng)合同。依法訂立的電子勞動(dòng)合同具有法律效力用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照電子勞動(dòng)合同的約定全面履行各自的義務(wù)電子勞動(dòng)合同如何訂立？用人單位與勞動(dòng)者訂立電子勞動(dòng)合同的要通過電子勞動(dòng)合同訂立平臺(tái)訂立電子勞動(dòng)
2026-02-02 admin
漏洞窺蹤如探囊黑金作餌竊跡忙私裝定位越紅線暗地追蹤犯律章莫道行為無人見天網(wǎng)恢恢罪難藏基本案情2024年5月至10月，程某龍經(jīng)馬某龍（另案處理）介紹，根據(jù)上家提供的車輛定位信息前往指定地點(diǎn)尋找目標(biāo)車輛，并安裝GPS定位設(shè)備，非法獲取被害人行蹤軌跡信息，每單獲利500至600元。程某龍看有利可圖，又把這門“生意”介紹給了朋友陳某和程某。此后，三人按照上家指示，輪流在目標(biāo)車輛上安裝GPS定位設(shè)備。經(jīng)查，
2026-02-02 admin
杭州市錢塘區(qū)萬固珺府小區(qū)業(yè)委會(huì)認(rèn)為新任物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理“不合格”要求重新委派業(yè)委會(huì)是否濫用職權(quán)？是否合規(guī)？引發(fā)行業(yè)關(guān)注一業(yè)委會(huì)面試新任項(xiàng)目經(jīng)理2025年11月1日，上海永升物業(yè)管理有限公司正式進(jìn)駐萬固珺府小區(qū)。永升物業(yè)委派李先生為萬固珺府小區(qū)新任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），但業(yè)委會(huì)要求面試。2026年1月25日，業(yè)委會(huì)書面告知永升物業(yè)：李先生暫不符合該小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位任職要求，面試結(jié)果為不合格，并要求永
2026-01-29 admin
樓道既是公共區(qū)域也是消防安全通道是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)業(yè)主們用來逃生的唯一通道可是有不少住戶卻在樓道內(nèi)堆放各種各樣的雜物比如破舊的嬰兒床、儲(chǔ)物柜、廢紙殼或者違規(guī)停放電動(dòng)車等業(yè)主朋友不是物業(yè)愛管閑事、故意為難您您在樓道等公共區(qū)域堆放雜物、停放電動(dòng)車真的很危險(xiǎn)！快過年了，請(qǐng)趕快清理?。堑离s物起火，大爺被燒成火人）樓道堆放雜物的危害01樓道雜物可能引發(fā)火災(zāi)樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等，都是可燃物
2026-01-29 admin
最近，網(wǎng)上對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)減免的問題討論比較多。但對(duì)由誰決定減免卻沒引起注意。如果物業(yè)服務(wù)合同有約定，就按約定執(zhí)行；如果合同沒有約定，物業(yè)服務(wù)人可以決定空置房物業(yè)費(fèi)的減免嗎？物業(yè)費(fèi)主要有包干制和酬金制兩種形式。一、包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。→發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條包干制下，物業(yè)服務(wù)人收取的物業(yè)
2026-01-29 admin
