隨著冬日的腳步悄然臨近，小區(qū)的每一個(gè)角落都開始被寒冷的氣息所籠罩。在這個(gè)季節(jié)里，物業(yè)的重要性愈發(fā)凸顯，它就像一位默默守護(hù)的衛(wèi)士，為居民們構(gòu)筑起一道溫暖的防線。在清晨的第一縷陽(yáng)光還未完全驅(qū)散寒霧時(shí)，物業(yè)的工作人員們已經(jīng)開始了一天的忙碌。他們仔細(xì)檢查著小區(qū)內(nèi)的每一處供暖設(shè)施，從鍋爐房到各個(gè)單元樓的暖氣管道，不放過任何一個(gè)可能影響供暖的細(xì)節(jié)。一旦發(fā)現(xiàn)問題，便迅速展開維修工作，確保每戶人家都能在寒冷的冬日
2025-12-19 admin
先說答案：一般來說，物業(yè)不用賠償一、基本案情業(yè)主甲系某小區(qū)某幢房屋所有權(quán)人。2018年4月11日，其與乙物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》一份，約定由乙物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理、組織和維護(hù)工作。合同約定：“建立預(yù)防性安全防范體系并設(shè)立應(yīng)急機(jī)制，配合公安機(jī)關(guān)承擔(dān)規(guī)劃紅線以內(nèi)，物業(yè)業(yè)主和非業(yè)主使用人門以內(nèi)的公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)安全、看護(hù)職責(zé)。但甲方不承擔(dān)乙方人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保證和保管責(zé)任”；“為來訪客
2025-12-19 admin
電話催繳物業(yè)費(fèi)電話催繳適用范圍：入住、未入住均可電話催繳的優(yōu)點(diǎn)：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。電話催繳的缺點(diǎn)：沒有面對(duì)面好溝通，受通話時(shí)間、彼此情緒等影響。不如面對(duì)面溝通，能給對(duì)方制造更大的壓力。物業(yè)費(fèi)催繳應(yīng)貫穿在日常的工作中，實(shí)施在每一次業(yè)主來訪的接待中。一、心理準(zhǔn)備1、首先克服以下幾種情緒：(1) 抵觸情緒A、心理解析：對(duì)催繳物業(yè)費(fèi)工作排斥、不主動(dòng)不積極，甚至消極的認(rèn)為業(yè)主就不應(yīng)該、不可
2025-12-19 admin
樓道堆雜物是違法行為違反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承擔(dān)法律責(zé)任樓道堆積雜物危害的是生命觸犯的是法律實(shí)則是自私失去了安全多占一平方又如何？一封來自樓梯間的求救信親愛的業(yè)主：您好！我是您的老朋友——樓梯間。作為樓梯間，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的歸來！還記得我們初次見面的時(shí)候嗎？那時(shí)的您剛剛搬到新居，對(duì)生活滿懷憧憬。那時(shí)的我墻面整潔，空間寬敞。我們都憧憬歲月靜好，我們相敬如賓，
2025-12-19 admin
貫穿樓上樓下的主排水管是共用設(shè)施，如下水管道堵塞，會(huì)給我們的生活帶來極大不便，輕則難以排出污水，滋生細(xì)菌，重則污水反泡，損壞家中地板等財(cái)物。特別是伴隨著溫度下降，排入管道的油污會(huì)凝結(jié)成塊，造成管道堵塞。為了避免造成不必要的損失，產(chǎn)生不必要的樓上樓下鄰里糾紛，服務(wù)中心溫馨提示廣大業(yè)主：請(qǐng)您正確使用下水管道！不往管道內(nèi)排放異物；不往管道內(nèi)排放油污；不往管道內(nèi)排放廚余垃圾；注意排水口的頭發(fā)，動(dòng)物毛發(fā)等。
2025-12-19 admin
近期，物業(yè)工作人員在巡邏中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)天面普遍存在亂拉亂牽曬衣繩的現(xiàn)象！個(gè)別住戶私自在小區(qū)樓頂拴繩晾曬衣物，將樓頂變成“晾曬場(chǎng)”。雖然樓頂通風(fēng)好、陽(yáng)光足，但樓頂拴繩晾曬的危害也很大......↑業(yè)主投訴樓頂晾曬1.小區(qū)樓頂能不能晾曬衣物？首先，根據(jù)《民法典》和《消防法》規(guī)定，小區(qū)樓頂是整棟樓業(yè)主的公共區(qū)域，不能私自占用。樓頂是消防逃生通道，打開樓頂門是為了火災(zāi)逃生，如果有衣物晾曬，不僅給人員逃生造成
2025-12-19 admin
購(gòu)物后，消費(fèi)者滿懷期待地等待快遞卻遇到了快遞丟失的糟心事有些快遞公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)往往與物品實(shí)際價(jià)值相差甚遠(yuǎn)讓不少消費(fèi)者覺得快遞“白丟了”其實(shí)，只要掌握舉證關(guān)鍵、摸清維權(quán)路徑就能依法追回合理?yè)p失案情簡(jiǎn)介芳芳通過快遞公司的微信小程序下單，將4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快遞費(fèi)。快遞公司指派快遞員小林負(fù)責(zé)攬收派送，小程序顯示該訂單已于當(dāng)日完成配送，但朋友卻稱沒有接到快遞員電話，也沒有收到衣物。
2025-12-19 admin
一樓業(yè)主未經(jīng)二樓業(yè)主同意私自搭建玻璃雨棚產(chǎn)生噪音并影響二樓安全二樓業(yè)主訴至法院要求拆除近日江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院審理了這起相鄰損害防免關(guān)系糾紛案01基本案情老趙與老李系某小區(qū)上下樓鄰居，老趙住102室，老李住202室。在老李外出期間，老趙未提前與其協(xié)商便在一樓天井處搭建了不銹鋼結(jié)構(gòu)的玻璃雨棚。老李回家發(fā)現(xiàn)后，多次要求老趙拆除該玻璃雨棚，并尋求居委會(huì)調(diào)解，但均未能勸阻和制止老趙繼續(xù)搭建。老李遂將
2025-12-19 admin
